بازار؛ گروه راه و مسکن: سید محسن فاضلیان در حاشیه افتتاح پروژه ٢٣۴ واحدی نگین دولت‌آباد در جمع خبرنگاران در حالی از ارائه پیشنهاد افزایش ۵۰ درصدی تسهیلات خرید مسکن به بانک مرکزی خبر داد که معتقد است رشد تورم مسکن باعث شده تا وام کنونی مسکن کفاف خرید آسان متقاضیان مسکن را ندهد.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا وام کنونی مسکن می تواند کفاف خرید مسکن را بدهد؟ آیا مقایسه ای داشتید که چند متر از یک واحد مسکونی با این وام ها می تواند خریداری شود؟ گفت: در حال حاضر وام خرید مسکن ۴۸۰ میلیون تومان با احتساب وام جعاله است. سوال این است که آیا می توان با این میزان وام خرید مناسب داشت؟ یا شاخص اصلی وام به ارزش واحد مسکونی آیا این وام کفاف خرید می دهد؟
وی در توضیح این سوال ادامه داد: بانک مسکن محدودیتی برای کسب و اخذ مجوز افزایش سقف تسهیلات مسکن از بانک مرکزی ندارد. یعنی اگر بخواهیم وام مسکن را که به صورت انفرادی ۲۰۰ میلیون تومان است را به ۳۰۰ میلیون تومان برسانیم می توانیم. اما سوال این است که آیا توان بازپرداخت اقساط از سوی مشتری و متقاضی وام وجود دارد؟ آیا می تواند پاسخگوی اقساط بازپرداختی باشد؟
فاضلیان با اشاره به این بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی مسکن سپرده های مردم را تجمیع و مجددا در اختیار متقاضیان قرار می دهد ادامه داد: قطعا با ارزیابی صورت گرفته از توان و قدرت مردم میزان رشد تسهیلات صورت می گیرد پس با این جمع بندی، پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات تا 50 درصد به بانک مرکزی ارائه شده است تا پس از موافقت از سال آینده اجرایی و پرداخت شود.
معاون امور اعتباری بانک مسکن تاکید کرد: به هر صورت باید تناسبی بین بازپرداخت اقساط و افزایش سقف تسهیلات صورت بگیرد. اما آنچه که در حال حاضر مشخص است این است که باید بازپرداخت اقساط در استطاعت متقاضیان در 15 سال یا به عنوان مثال 12 سال باشد. این تناسب و توازن برای سلامت بانک مسکن بسیار مهم است.
فاضلیان ادامه داد: افزایش
خبر در حال تکمیل است...
منبع: tahlilbazaar-206266